Rumah tipe 36 luas tanah berapa?

Pengertian Rumah Type 36

Kebutuhan Lahan Rumah Type 36

Denah Rumah Type 36

Harga Rumah Type 36

Rumah tipe 36 adalah rumah kecil yang paling sering dipasarkan dan paling sering kita temukan ditawarkan oleh perumahan-perumahan, terutama perumahan murah karena tipe ini sekarang yang paling banyak dipasarkan. Untuk anda yang penasaran sebenarnya rumah tipe 36 itu seperti apa.

Rumah tipe 36 adalah rumah dengan luasan rumah 36 meter persegi. Rumah tipe 36 adalah tipe yang paling besar diantara semua rumah tipe kecil yang ada. Rumah ini memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan ruang tengah yang cukup untuk dimanfaatkan sebagai ruang keluarga ruang tamu serta dapur dalam. Banyak yang memiliki pengalamamn rumah tipe 36 adalah pilihan terbaik karena rumah ini cukup nyaman digunakan untuk jangka panjang.

Untuk memahami lebih detail dari fungsi ruang, denah, hingga harga dari rumah tipe 36 yang dipasarkan oleh perumahan. Anda bisa membacanya lebih detail dibawah ini..

Contents hide

1. Arti rumah tipe 36

Arti 36/60, 36/70, 30/80 di perumahan

Tipe rumah yang mirip dengan tipe 36

2. Berbagai Contoh Denah dan Tampak Rumah Tipe 36

Contoh Denah dan Tampak Rumah tipe 36 lebar 5,5 meter

Pendapat pribadi tentang ukuran ruang ini

Contoh Denah dan Tampak Rumah tipe 36 lebar 6 meter

Pendapat pribadi tentang ukuran ruang ini

Contoh Denah dan Tampak Rumah tipe 36 lebar 7 meter

Pendapat pribadi tentang ukuran ruang ini

3. Ukuran tanah rumah tipe 36

Luas tanah rumah tipe 36 di perumahan dekat kota

Luas tanah rumah 36 di cluster tepian kota

4. Ukuran ruang rumah tipe 36

Penjelasan ukuran setiap ruang dari rumah tipe 36 yang ditawarkan berbagai perumahan

Ukuran lebar rumah tipe 36

Berapa lebar yang terbaik untuk rumah tipe 36?

Ukuran ruang tamu keluarga rumah tipe 36

Ukuran kamar rumah tipe 36

Ukuran tempat makan rumah tipe 36

Ukuran dapur rumah tipe 36

6. Perbedaan rumah tipe 36 dengan rumah tipe lainya

Perbedaan antara rumah tipe 36 dan tipe-tipe rumah lainya yang di pasarkan perumahan

Perbedaan rumah tipe 36 dengan tipe 40 atau 45

Perbedaan rumah tipe 36 dan tipe 30

Perbedaan rumah tipe 36 dan tipe 21 dan 25

7. Analisa Sederhana Investasi Rumah Tipe 36

Potensi permintaan pasar rumah tipe 36

Potensi harga jual rumah tipe 36 dalam 10 tahun

Potensi harga sewa rumah tipe 36

8. Harga rumah tipe 36 tahun 2021

Harga rumah tipe 36 di jakarta tahun 2021

Harga rumah tipe 36 di Bandung tahun 2021

Harga rumah tipe 36 di Semarang tahun 2021

Harga rumah tipe 36 di Jogja tahun 2021

9. Penjelasan Rumah Subsidi Tipe 36

Persyaratan memiliki rumah tipe 36 subsidi

Rumah tipe 36 subsidi untuk investasi

1. Arti rumah tipe 36

Arti dari rumah tipe 36 adalah rumah ini memiliki luas 36 meter persegi. Tipe 36 tidak memiliki kaitanya dengan denah ataupun desain fasad tampilan rumah. Namun biasanya keterbatasan lahan dan lebar dari rumah yang terbatas akan sangat mempengaruhi bentuk penataan denah rumah.

Gambar diatas adalah bagaimana ccara menghitung rumah luas rumah. Hasil dari perhitungan diatas menunjukkan dan membuktikan bahwa rumah diatas memiliki luas bangunan 36 meter persegi.

Rumah ini memiliki ruangan yang cukup lengkap dan dengan ukuran memenuhi standar. Yaitu dua kamar dengan ukuran 3×3 meter persegi, ruang tengah dengan ukuran 3×3 meter persegi, serta dapur dan toilet di dalam rumah. Bisa diambil kesimpulan bahwa rumah ini cukup nyaman untuk ditinggali dengan dua anak hingga mencapai masa dewaswanya.

Arti 36/60, 36/70, 30/80 di perumahan

Kode-kode tipe rumah seperti tipe 36/60 atau 36/70 yang sering kali ditawarkan oleh perumahan melambangkan luas rumah dan luas tanah. Angka bagian kiri melambangkan luas bagian dalam rumah tersebut sedangkan pada bagian kanan melambangkan luas tanah dimana rumah tersebut berdiri. Sehingga jika kita menemukan tipe rumah 36/60 artinya adalah rumah yang ditawarkan seluas 36 meter persegi berdiri diatas tanah 60 meter persegi.

Mengikuti dari pemahaman tersebut begitu juga berbagai variasi lain yang ditawarkan oleh perumahan.

Tipe 36/60:
Luas rumah: 30/luas tanah 60

Tipe 36/70
Luas rumah 36/luas tanah 70

Tipe 36/80
Luas rumah 36/luas tanah 80

Salah satu contohnya seperti gambar denah di atas. Rumah tersebut memiliki luas rumah tipe 36, berdiri diatas lahan dengan lebar 6 meter dan panjang kebelakang 12 meter, maka luas tanahnya adalah 6×12=72 meter persegi. Maka rumah diatas adalah rumah tipe 36/72.

Tipe rumah yang mirip dengan tipe 36

Diluar sana juga banyak sekali yang menawarkan rumah tipe yang tidak jauh dari tipe 36 seperti rumah tipe 35 atau rumah tipe 37, lalu kira kira apa perbedaanya?

Sebenarnya perbedaan dari rumah-rumah ini tidak jauh berbeda dengan rumah tipe 36, seperti memiliki dua kamar dengan ukuran ideal 3×3 meter, ruang tenagah dengna ukuran ideal 3×3 meter, serta dapur dalam rumah. Hanya saja karena kondisi tanah dan beberapa faktor lainya luas tanah ketika dihitung tidak genap 36 meter persegi tapi sedikit lebi atau sedikit kurang dari tipe 36.

Rumah tipe 36 memiliki denah dan tatanan ruang yang berbeda. Biasanya salah satu faktor utama dari perbedaan bentuk denah dan tata ruang antara rumah tipe 36 yang paling menentukan adalah lebar dari tanah atau rumah.

Rumah tipe 36 yang dijual dan ditawarkan oleh perumahan biasanya memiliki lebar 5,5 meter, 6 meter, dan 7 meter. Berikut masing-masing contoh rumah dan desain dari setiap lebar yang ada.

Contoh Denah dan Tampak Rumah tipe 36 lebar 5,5 meter

Gambar diatas adalah rumah tipe 36 yang ditawarkan oleh salah satu perumahan yang ada di jogja. Rumah ini memiliki lebar 5,5 meter, lebar ini adalah lebar terkecil untuk rumah tipe 36 yang biasanya ditawarkan oleh perumahan.

Rumah ini memiliki ukuran ruang:

• Kamar utama: 3×3 meter
• Kamar anak: 3×2,75 meter
• Ruang tamu keluarga: 2,5×3 meter
• Dan dapur dalam

Pendapat pribadi tentang ukuran ruang ini

Rumah ini adalah rumah tipe 36 dengan lebar 5,5 meter. Sebenarnya tidak banyak perumahan yang menjual dan menawarkan rumah tipe 36 dengan lebar 5,5 meter karena orang akan lebih memilih rumah dengan lebar 6 meter jika memungkinkan.

Untuk ukuran kamar utama sudah cukup nyaman untuk digunakan dalam jangka panjang, sedangkan ukuran kaman anak juga sudah bisa untuk dilletakkan dua kasur dan meja belajar.

Bagian yang akan terasa kecil atau kurang nyaman adalah bagian ruang tamu+ruang keluarga+tempat makan. Karena ruangan ini hanya berukuran 2,5 meter saja. Harus bisa ditata sebaik mungkin agar lebih nyaman terutama ketika berinteraksi keluarga atau menerima tamu dalam rumah.

Contoh Denah dan Tampak Rumah tipe 36 lebar 6 meter

Gambar diatas adalah rumah tipe 36 yang dijual dan ditawarkan oleh salah satu perumahan di Bandung. Rumah ini memiliki lebar 6 meter dengan ukuran tanah 60 meter persegi.

Rumah ini memiliki ukuran ruang:

• Kamar utama: 3×3 meter
• Kamar anak: 3×3 meter
• Ruang tengah: 3×4,5 meter
• Dapur luar

Pendapat pribadi tentang ukuran ruang ini

Rumah ini adalah rumah tipe 36 dengan lebar 6 meter. Rumah tipe 36 dan lebar 6 meter seperti ini adalah yang paling banyak dijual dan ditawarkan oleh perumahan, makanya kenapa kita akan sering sekali menemukanya di perumahan-perumahan terdekat. Namun untuk perumahan ini ada nilai plus yang diberikan oleh developer untuk memaksimalkan lahan terbatas.

Kedua kamar dari rumah ini baik kamar utama maupun kamar anak mendapatkan ukuran yang ideal yaitu masing-masing nya berukuran 3×3 meter. Ukuran yang sudah cukup untuk bisa dinikmati jangka panjang oleh keluarga baru dengan dua anak.

Salah satu kelebihan dari denah ini adalah dengan meletakkan dapur di luar rumah sehingga memberikan ruang tengah yang sangat luas. Yaitu ukuran yang bisa didapatkan diruang tengah adalah 3×4,5 meter persegi. Sangat maksimal untuk digunakan sebagai Ruang keluarga+ruang tamu+ruang makan.

Konsekuensinya adalah dapur yang berada di luar rumah. Karena jika rumah tersebut berlokasi di daerah yang sangat dingin, pemilik rumah akan kesulitan untuk memasak di malam hari.

Contoh Denah dan Tampak Rumah tipe 36 lebar 7 meter

Gambar diatas adalah rumah tipe 36 yang ditawarkan oleh salah satu perumahan di Bandung. Luas tanah ini sama seperti dua rumah yang sebelumnya yaitu 60 meter persegi. Namun karena kondisinya lebih memanjang maka rumah ini bisa mendapatkan lebar lebih maksimal yaitu 7 meter.

Rumah ini memiliki ukuran ruang:

• Kamar utama: 3×3 meter
• Kamar anak: 3×3 meter
• Ruang tengah: 3×4,5 meter
• Dapur luar

Pendapat pribadi tentang ukuran ruang ini

Rumah ini adalah rumah tipe 36 dengan lebar 7 meter. Rumah tipe 36 dengan lebar 7 meter adalah hal yang langka kita temukan di perumahan karena rata-rata rumah tipe 36 memiliki lebar 6 meter. Kelebihan dari lebar yang lebih lebar ini rumah akan terasa lebih lapang terutama pada area tengah rumah.

Rumah ini memiliki luas tanah yang sesuai rata-rata yaitu 60 meter persegi. Dengna lebar yang lebih yaitu 7 meter maka rumah ini memiliki kekurangan secara panjang ke belakang. Hal ini berdampak pada perlu rancangan yang baik terutama pada bagian kamar yang ternyata tidak genap 3 meter melainkan memiliki lebar 2,7 meter.

Sisi positif dari rumah yang lebar seperti diatas adalah rumah bisa terasa lebih lapang, udara bisa lebih maksimal, dan semakin terasa terutama di ruang tengah yang akan dimanfaatkan untuk ruang tamu + ruang keluarga.

Untuk rumah tipe 36 biasanya saya menemukan ukuran tanah pada rumah ini paling kecil yang dijual di pasar baik baru maupun second adalah seluas 60 meter persegi hingga yang paling besar saya temukan adalah 95 meter persegi.

Biasanya ukuran-ukuran ini bisa sangat berbeda tergantung dimana lokasi anda menemukanya. Seperti apakah di peruamhan, rumah di tepi kota, atau bahkan di desa karena biasanya memiliki kecenderungan luas tanah yang berbeda.

Luas tanah rumah tipe 36 di perumahan dekat kota

Biasanya pada perumahan yang cukup besar yang menawarakan rumah ukuran 36 dengan ukuran tanah terkecil yaitu 60 meter persegi. Dengan luas tanah ini sudah sebenarnya sudah cukup untuk mendapatkan taman belakang yang membantu sirkulasi udara serta taman depan dan parkiran mobil.

Luas tanah rumah 36 di cluster tepian kota

Pada cluster-cluster tepian kota yang memiliki tanah masih cukup luas dan lapang, biasanya dapat menawarkan tanah dengan luasan yang lebih baik. Pada rumah tipe 36 banyak saya temukan rumah yang dijual dengan luas lahan 80 meter – 95 meter persegi. Fenomena seperti ini sangat sulit kita temukan di perumahan-perumahan dekat kota kecuali di perumahan mewah.

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya rumah tipe 36 memiliki lua 36 meter persegi, jika kondisi rumah ini adalah kondisi seperti kebanyakan yang memiliki lebar 6 meter dan simetris maka panjang kebelakang nya juga 6 meter. Dalam kondisi seperti itu juga maka akan mendapatkan ukuran kamar 3×3 meter untuk setiap kamar, dan Ruang tengah 3×3 meter.

Kebanyakan rumah tipe 36 memiliki lebar 6 meter, namun tidak semuanya mendapatkan lebar yang tersebut. Maka ukuran ruang akan berbeda tergantung dari denah rumah yang di pengaruhi oleh lebar rumah tersebut. Maka kita perlu detailkan kisaran ukuran masing-masing ruan dalam setiap kondisi.

Penjelasan ukuran setiap ruang dari rumah tipe 36 yang ditawarkan berbagai perumahan

Ukuran lebar rumah tipe 36

Rumah tipe 36 kebanyakan memiliki lebar 6 meter, tipe ini adalah yang paling banyak kita dapatkan dan paling sering kita temui di banyak perumahan. Namun ada juga yang memiliki lebar dibawah dan diatasnya. Dibawah dari lebar tersebut yang juga pernah saya temui adalah lebar 5,5 meter sedangkan untuk diatas lebar tersebut seperti 6,5 meter hingga 7 meter.

Berapa lebar yang terbaik untuk rumah tipe 36?

Saya pribadi sangat merekomendasikan jika memilih rumah kecil seperti tipe 36 sebaiknya pilihanya mulai dari lebar 6 meter. Berarti pilihanya adalah 6 meter, 6,5 meter, dan 7 meter. Karena rumah dengan lebar 5,5 meter akan terasa cukup sempit.

Dari lebar 6 meter, 6,5 meter, dan 7 meter anda bisa memilih mana kira kira yang cocok. Jika ketiga pilihan tersebut memiliki luas tanah yang sama misalkan 60 meter persegi, maka samakin lebar panjang ke belakangnya akan semakin pendek. Seperti contoh pada gambar diatas rumah tipe 36 dengan lebar 7 meter, bisa dilihat bahkan rumah tersebut hampir tidak mendapatkan taman belakang.

Ukuran ruang tamu keluarga rumah tipe 36

Ukuran ruang tamu rumah tipe 36 yang paling kecil adalah 2,5×3 meter, ukuran ruang tamu seperti ini biasanya akan kita temukan pada rumah tipe 36 yang meletakkan dapur di dalam rumah. Sedangkan ukurang paling maksimal atau terbesar adalah berukuran 3×4,5 meter, ukuran seperti ini bisa kita temukan pada rumah tipe 36 yang memiliki lebar minimal 6 meter dan meletakkan dapur diluar. Namun kebanyakan dan paling sering anda temukan di perumahan adalah ruang tamu+ruang kelaurga dengan ukurang 3×3 meter persegi.

Ukuran kamar rumah tipe 36

Pada rumah tipe 36 ukuran kamar terkecilnya adalah 2,5×3 meter, dikarenakan ukuran rumah yang lebarnya 5,5 meter. Sedangkan ukuran ideal dan yang paling sering dugunakan adalah ukuran standar 3×3 meter. Jikapun rumah tersebut memiliki kelebihan lebar 4 meter, biasanya lebar tersebut akan dimanfaatkan untuk memperlebar ruang tengah karena kamar dinilai sudah cukup dengan ukuran 3×3 meter persegi.

Ukuran tempat makan rumah tipe 36

Sayangnya untuk rumah tipe 36 masih belum tersedia ruang yang bisa digunakan untuk tempat makan, karena kebanyakan ruang 3×3 meter akan dimanfaatkan untuk ruanng keluarga+ruang tamu. Namun jika rumah tipe 36 yang anda miliki memiliki ruang tengah yang maksimal hingga 3×4,5 meter, maka kita bisa memanfaatkan sedikit ruang yang ada untuk meja makan. Tetap usahakan menggunakan meja makan model lipat agar ruangan bisa digunakan sebagai ruang keluarga ketika meja tidak digunakan.

Cara lainya adalah dengan memperlebar teras belakang sehingga bisa digunakan sebagai meja makan. Kekurangan dari metode ini adalah mengurangi luas tanah bagian belakang dan perlunya tambahan biaya untuk merapikan taman belakang baik menambah koral atau menutupnya dengan kanopi agar cipratan airnya tidak naik ke teras.

Ukuran dapur rumah tipe 36

Pada rumah tipe 36 jika abiasanya ada dua opsi untuk dapur, yaitu dapur dan toilet saling berdekatan dan mengisi ruang ukuran 3×3 meter. Namun jika dirata-rata kita akan temukan rumah tipe 36 kebanyakan mempunyai ukuran dapur 1,5x2meter.

Perbedaan yang paling mencolok dari rumah tipe 36 dari rumah tipe lainya adalah rumah tipe 36 merupakan kirteria rumah kecil yang harganya terjangkau namun yang paling nyaman. Dibandingkan dengan tipe kecil lainya yaitu rumah tipe 21, 25, dan 30. Biasanya rumah tipe 36 menjadi favorit bagi keluarga baru karena rumah tipe ini sudah cukup nyaman digunakan untuk jangka panjang, serta cocok untuk ukuran tanah kecil yaitu 60 meter persegi.

Perbedaan ini perlu di rincikan untuk setiap tipe rumah yang ada sebagai bahan pembanding dalam pengambilan unit yang akan kita pilih.

Diatas rumah tipe 36 ada rumah tipe 40 dan 45, yang mana kedua tipe ini bukan lagi disebut rumah tipe kecil melainkan tipe sedang. Yang luasnya hampir mirip dengan tipe 36 adalah rumah tipe 30, kedua tipe ini sering kali membuat orang bingung untuk memilih yang mana karena perbedaanya sangat tipis.

Sedangkan dibawahnya lagi masih ada tipe 21 dan 25. Kedua tipe ini bisa dibilang cukup jauh secara perbedaan.

Mari kita jabarkan detail perbedaan masing-masing tipe rumah diatas dengan tipe 36 agar lebih mudah dalam memilih yang paling cocok untuk kita.

Perbedaan antara rumah tipe 36 dan tipe-tipe rumah lainya yang di pasarkan perumahan

Perbedaan rumah tipe 36 dengan tipe 40 atau 45

Rumah tipe 36 sudah bisa dibilang adalah rumah yang cukup nyaman dari semua rumah tipe kecil yang ada karenaa pada ruang tengah sudah bisa digunakan untuk ruang tamu+ruang keluarga serta kita sudah mendapatkan dapur dalam rumah. Sedangkan untuk rumah tipe 40 dan 45 kita bisa mendapatkan ruang tengah yang lebih besar+ruang makan. Dalam beberapa perumahan kelebihan luasnya diberikan untuk menambah jumlah kamar.

Memang rumah tipe 40 dan 45 lebih nyaman daripada rumah tipe 36. Lalu kenapa tipe 36 lebih banyak dipilih?

Rumah tipe 36 lebih dipilih karena alasan harga

Jika jarak perbedaan harga antara rumah seperti antara rumah tipe 30 dan 36 biasanya berbeda antara 25-50 juta. Perbedaan antara rumah tipe 36 dan 45 bisa berkisar 100-150 juta.

Perbedaan harga ini disebabkan oleh faktor utamanya adalah luas tanah yang sudah berbeda. Untuk rumah tipe 40 dan 45 dibutuhkan lahan yang terkecil mulai dari 72 meter persegi dengan lebar 7 meteran.

Perbedaan rumah tipe 36 dan tipe 30

Kedua tipe ini memang tipis perbedaanya dan banyak orang yang karena tidak mengerti perbedaan dari keduanya sehingga lebih memilih berdasarkan harga saja. Padahal dari banyak pengalaman orang yang sudah pernah tinggal dan mencoba kedua rumah tersebut , rumah tipe 36 adalah rumah dengan dua kamar yang paling layak untuk ditinggali. Karena dibandingkan dengan tipe 30, pada rumah tipe 36 kita bisa mendapatkan ruang tengah yang nyaman dan cukup.

Perbedaan lainya bisa juga jika pada rumah tipe 30 untuk mendapatkan dapur kita tidak memiliki opsi selain dapur luar, maka pada rumah tipe 36 kita bisa meletakkan dapur di dalam rumah.

Jika pada rumah tipe 36 kita akan sering mendapatkan kamar dengan luas 3×3 meter persegi, sedangkan pada rumah tipe 30 tidak banyak kamar dengan ukuran tersebut, lebaih banyak kita temukan kamar dengan ukuran 2,5×3 meter persegi.

Perbedaan rumah tipe 36 dan tipe 21 dan 25

Antara rumah tipe 36 dengan tipe 21 dan 25 memiliki perbedaan yang cukup jauh. Karena rumah tipe 21 dan 25 sebenarnya hanya cukup untuk menampung satu kamar saja. Ukuran tanah tipe 36 banyak yang kita temukan di perumahan adalah seluas 60 meter persegi sebagai luas standar dan minimal. Sedangkan pada rumah tipe 21 dan 25 sangat jarang sekali yang memberikan luas hingga 60 meter persegi. Hal ini berdampak pada perbedaan harga yang cukup jauh, sehingga rumah tipe 21 dan 25 bisa 100 jutaan lebih murah dibandingkan rumah tipe 36.

Secara fungsi pun juga rumah tipe 36 dengan rumah 21 dan 25 memiliki perbedaan cukup jauh. Rumah tipe 36 sangat cocok untuk digunakan keluarga baru, sedangkan rumah tipe 21 dan 25 lebih cocok untuk digunakan oleh karyawan dan mahasiswa yang tinggal sendiri.

Dari hasil analisa sederhana dan tingginya permintaan pasar maka dapat disimpulkan bahwa Rumah tipe 36 adalah alternatif investasi terbaik untuk rumah tipe kecil dan sedang. Alasan utama dari kesimpulan ini adalah tingginya permintaan rumah tipe 36 baik untuk beli maupun sewa. Tentu melihat karena ini merupakan tipe landed house, maka potensi keuntungan terbesar adalah pada kenaikan harga tanah.

Untuk dapat mendalami tentang potensi investasi rumah tipe 36, maka perlu kita jabarkan dari sisi potensi permintaan pasar, potensi kenaikan harga selama 10 thaun , serta potensi harga sewa dari rumah tipe 36 ini.

Potensi permintaan pasar rumah tipe 36

Berdasarkan dari data pencarian google selama 12 bulan terakhir dan 10 tahun yang lalu, pencarian rumah tipe 36 adalah yang tertinggi baik untuk pembelian maupun untuk sewa. Pencarian tipe 36 melebihi semua tipe yang ada dibawahnya yaitu tipe 21, 25, dan 30, serta melebihi berbagai tipe yang ada diatasnya yaitu 40,45,50 dan sterusnya. Hal ini menjadi indikasi besar akan potensi investasi dari rumah tipe 36.

Seperti yang bisa kita lihat pada diagram dari pencarian google untuk membandingkan data pencarian rumah tipe 30 dan 36

Gambar diatas adalah jumlah pencarian rumah tipe 36 yang menunjukkan lebih tinggi dibandingkan rumah tipe 30 dalam kurun waktu 12 bulan terakhir.

Gambar diatas adalah jumlah pencarian rumah tipe 36 yang menunjukkan lebih tinggi dibandingkan rumah tipe 30 dalam kurun waktu 10 tahun terakhir.

Dari data ini bisa kita simpulkan bahwa permintan rumah tipe 36 jauh lebih tinggi dibandingkan dengan rumah tipe dibawahnya seperti 30, 25, dan 21.

Berikutnya adalah membandingkan permintaan pasar dari rumah tipe 36 dengan tipe diatasnya yaitu tipe 45. Rumah tipe 45 adalah pencarian yang paling unggul dibandingkan tipe rumah sedang lainya.

Dibawah inbi adalah grafik perbandingan keduanya,.

Gambar diatas adalah perbandingan pencarian dan minat pasar antara rumah tipe 36 dan rumah tipe 45 sepanjang 12 bulan terkahir

Gambar diatas adalah perbandingan pencarian dan minat pasar antara rumah tipe 36 dan rumah tipe 45 sejak tahun 2004 hingga sekarang.

Dari kedua data diatas bisa disimpulkan bahwa permintaan pasar akan rumah tipe 36 masih diatas rumah-rumawh tipe diatasnya, seperti tipe 40, 45, 50 dan seterusnya.

Kesimpulanya,
Dari analisa sederhana yang saya lakukan bisa dilihat bahwa alternatif investasi terbaiuk adalah rumah tipe 36.

Potensi harga jual rumah tipe 36 dalam 10 tahun

Berdasarkan index kenaikan harga properti yang saya dapatkan ulasanya dari rumah.com, kenaikan harga properti setiap tahunya di indonesia kisaran 3-5% pertahunya.

Maka kita perlu mencoba menghitung dengan dua kemungkinan. Yaitu apabila kenaikan harga properti stag hanya naik 3% setiap tahunya, dan kenaikan harganya variatif 3-5% yang apabila di rata rata menjadi 4% pertahunya.

Harga rumah tipe 36 diasumsikan adalah 350 juta. Maka perhitunganya kira kira seperti dibawah ini ..

Gambar diatas adalah perhitungan harga properti konsisten 3%. Yang mana pada tahun ke sepuluh, harganya meningkat 34%. Dengan keuntungan 470 juta – 350 juta = 120 jutaan.

Gambar diatas adalah perhitungan harga properti konsisten 4%. Yang mana pada tahun ke sepuluh, harganya meningkat 48%. Dengan keuntungan 518 juta – 350 juta = 169 jutaan.

Cataan penting,
Tentunya harga disini diperkirakan adalah prosentasi kecil yang bisa kita dapatkan. Untuk meningkatkan potensi keuntungan dengan kenaikan harga properti rumah setiap tahunya maka kita perlu memilih lokasi rumah yang lokasinya strategis di area yang sedang dikembangkan.

Potensi harga sewa rumah tipe 36

Analisa secara perhitungan matematika untuk menghitung harga sewa sebuah rumah adalah dengan rumus :
Harga properti x Cap rate (3%-5% ).

Jadi jika harga properti tipe 30 yang kita beli memiliki harga 300 juta, maka harga sewanya adalah;
= 350 juta x 3%
= 10,5 juta untuk biaya sewa termurah

= 300 juta x 5%
= 17,5 juta untuk biaya sewa tertinggi

Perhitungan ini tentunya hanya bisa menjadi referesni saja. Harga sewa bisa juga berbeda di sebabkan oleh aksesoris furniture, lingkungan, atau perumahan tempat rumah tersebut berada.

8. Harga rumah tipe 36 tahun 2021

Untuk harga rumah tipe 36 bisa berkisar antara 150 jutaan hingga 500 jutaan. Namun secara lokasi saat ini rumah tipe 36 jarang sekali ditemui berada di tengah kota kecuali dijual second atau ada rumah baru namun harganya sudah sangat tinggi seperti yang ada di Kodya Jogja yang harganya hingga mencapai 850 juta.

Harga rumah tipe 36 yang bervariatif dari 150-500 jutaan biasanya terpengaruh karena lokasi. Seperti di jakarta kita bisa mendapatkan rumah tipe 36 dengan budget 500 jutaan di ara grogol Jakarta selatan. Namun jika mencari rumah tipe 36 dengan budget 300 jutaan, mungkin kita hanya bisa mnendapatkanya di Depok atau Tangerang.

Kecenderungan seperti itu terjadi pada setiap daerah. Oleh karenanya saya mencoba merincikan untuk harga rumah tipe rumah tipe 36 di beberapa daerah seperti: Jakarta, Bandung, Semarang, dan Jogja.

Harga rumah tipe 36 di jakarta tahun 2021

Bisa disimpulkan bahwa rumah tipe 36 di jakarta kira-kira memiliki harga 400-500 jutaan untuk mendapatkan lokasi yang cukup bagus seperti di perum Citra indah atau lokasi Grogol utara. Sedangkan jika kita memiliki budget 300-400 jutaan kita bisa mendapatkan Bojong gede atau kebayoran lama. Sedangkan dengan budget 200-300 jutaan kita hanya bisa mengharap lokasi cukup jauh seperti Depok atau tanggerang.

Dijakarta sudah cukup sulit untuk menemukan rumah tipe 36 yang dijual dekat dengan pusat kota, jika kita mencawri rumah tipe 36 di jakarta mau tidak mau harus kepinggir untuk dapat menemukanya.
Beberapa harga yang saya temukan dari rumah tipe 36 di jakarta diantaranya:

• Rumah tipe 36/72 dengan harga 370 juta, lokasi di kebayoran lama Jakarta Selatan
• Rumah tipe 36/53 dengan harga 275 juta, lokasi di Depok
• Rumah tipe 36/60 dengna harga 350 juta, lokasi di Bojong gede, Jakarta selatan
• Rumah tipe 36/90 dengan harga 419 juta, lokasi di timur Cibubur, perum citra Indah Ciputra
• Rumah tipe 36/134 dengna harga 470 juta, lokasi di Grogol utara jakarta selatan.

Harga rumah tipe 36 di Bandung tahun 2021

Pada area utama kota bandung tentu akan sulit sekali mendapatkan tanah dibawah 500 juta, namun dengan buget tertentu setidaknya kita bisa mendapatkan perumahan yang tidak terlalu jauh dari kota Bandung dan sudah ramai.
Jika kita memiliki budget 400-500 juta, kita bisa mendapatkan rumah tipe 36 di lokasi yang sudah berkembang seperti di Cilienyi Wetan. Dengan budget 300-400 jutaan, kita bisa mendapatkan rumah tipe 36 di Baleendah, Cisarua, dan Cibiru. Sedangkan jika kita hanya memiliki budget dibawah 200 juta, mkaa ada baiknya kita mencari rumah di Ketapang dan sekitarnya.

Dibandung harga rumah di daerah kota tentu sudah sangat tinggi, untuk mendapatkan rumah yang lebih terjangkau jika budget kita terbatas maka setidaknya usaha kita adalah berada di selatan kota Bandung. Saya mencoba mencari rumah tipe 36 yang dijual dan yang saya temukan adalah sebagai berikut:

• Rumah tipe 36/60 dengan harga 316 juta, lokasi di Jl. raya sawi, Baleendah
• Rumah tipe 36/70 dengan harga 326 juta, lokasi di dekat wisata Dusun Bambu, Cisarua
• Rumah tipe 36/72. dengan harga 437 juta, lokasi di Cilienyi wetan
• Rumah tipe 36/50. dengan harga 150 juta, lokasi di Ketapang
• Rumah tipe 36/65 dengan jarga 376 juta, lokasi di Cibiru

Harga rumah tipe 36 di Semarang tahun 2021

Jika kita memiliki budget 300-400 jutaan, kita bisa mendapatkan rumah berlokasi di Semarang kota seperti Kec. genuk atau Tlogomulyo. Jika budget yang kita miliki berkisar 200-300 juta, lokasi paling tepat untuk kita adalah di Tembalang dan sekitarnya.
Sedangkan jika anda berniat investasi, anda bisa mendapatkan rumah tipe 36 di Kota semarang dengan harga 300 jutaan pada beberapa rumah yang dijual dalam kondisi butuh uang.

Hasil tersebut bisa saya simpulkan setelah riset sederhana beberapa rumah tipe 36 yang dijual di Semarang, diantaranya:

• Rumah baru tipe 36/82 dengan harga 355 juta, berlokasi di Semarang timur, Tologomulyo
• Rumah baru tipe 36/60 dengan harga 285 juta, berlokasi di Semarang timur, Sambiroto
• Rumah baru tipe 36/60 dengan harga 250 juta, berlokasi di Tembalang,
• Rumah baru tipe 36/71 dengan harga 390 juta, berlokasi di Semarang kota, Genuk
• Rumah bekas tipe 36/.60 dengan harga 300 juta, berlokasi di Semarang kota, pedurungan

Harga rumah tipe 36 di Jogja tahun 2021

Untuk mendapatkan rumah tipe 36 berada di Kodya, maka kita perlu mempersiapkan budget sekitar 800-900 jutaan. Jika budget yang kita miliki antara 400-500 juta, kita bisa mendapatkan rumah tipe 36 dengan lokasi yang strategis ramai walau tidak berada di Kodya. Dengan budget dibawah 300 juta, maka biasanya kita akan mendapatkan lokasi seperti dekat prambanan dan masih masuk ke dalam jauh dari jalan utama, atau kepinggir seperti kec. sedayu bantul, kec. brebah sleman, atau utara prambanan tapi cukup jauh dari jalan utama.

Hasil tersebut bisa saya simpulkan setelah riset sederhana beberapa rumah tipe 36 yang dijual di Jogja, diantaranya:

• Rumah baru tipe 36/65 dengan harga 255 juta, berlokasi di Prambanan klaten, timur jogja
• Rumah baru tipe 36/72 dengan harga 397 juta, berlokasi di Sedayu bantul, barat jogja
• Rumah baru tipe 36/51, dengan harga 331 juta, berlokasi di mlati Sleman, barat jogja
• Rumah baru etnik tipe 36/90 dengan harga 400 juta, berlokasi di Prambanan klaten , timur jogja
• Rumau baru tipe 36/80, dengan harga 850 juta, berlokasio di Kodya.

9. Penjelasan Rumah Subsidi Tipe 36

Rumah tipe 36 subisidi yang dijual saat ini rata-rata memiliki luas tanah 60 meter persegi karena mengikuti peraturan pemerintah akan luas tanah minimal. Perbedaanya dengan tipe rumah biasa adalah pada harga, cicilanya, serta kualitas bangunanya. Pada rumah tipe tipe 36 subsidi secara harga bisa lebih murah 25-50 juta, cicilanya juga bunganya rendah, namun kualitas bangunanya juga terbilang cukup rendah.

Secara kualitas bangunan dari rumah subisid yang paling sering menjadi keluahan yang paling utama adalah pada dinding nya yang satu lapis untuk dua rumah. Kekurangan ini menimimalisir privasi dari setiap penghuni rumah. Sering juta kualitas bangunan yang buruk dan cepat rusak karena pemilih matrerial yang kurang baik dan pengerjaan yang kurang rapi, menjadi keluhan pemilik rumah.

Kekurangan lainya juga terdapat pada lokasi dari rumah tipe 36 subsidi. Rumah subsidi biasanya berlokasi di daerah yang cukup lebih kepinggir. Hal ini karena selain pemerintah memiliki tujuan untuk membantu masyarakat, juga sekaligus membuat atau membangun kota baru.

Persyaratan memiliki rumah tipe 36 subsidi

Informasi terbaru yang saya dapatkan untuk dapat memiliki rumah subsidi terbaru ini cukup mudah, diantaranya:

• Total penghasilan suami istri dibawah 7 juta
• Rumah harus ditinggali sendiri
• Tidak boleh disewakan
• Rumah tidak boleh kosong
• Tidak boleh dirubah secara bentuk selama 5 tahun pertama
• Tidak boleh di jual kembali kecuali melalui bank yang sudah ditentukan.

Rumah tipe 36 subsidi untuk investasi

Melihat dari syarat-syarat yang sudah kita bicarakan sebelumnya seperti: rumah harus ditinggali sendiri, tidak boleh disewakan, jika mau dijual kembali harus melalui bank yang ditentukan. Maka dapat disimpulkan bahwa rumah tipe 36 subsidi tidak cocok untuk investasi. Lebih baik ambil rumah tipe 36 yang non subsidi, toh secara harga pun tidak terlalu jauh.

Berapa luas tanah untuk rumah type 36?

Rumah 6x10 tipe berapa?

Rumah type 36 maksudnya apa?

Rumah tipe 40 luas tanah berapa?