Bagi yang sedang mencari lokasi usaha strategis dan hendak sewa ruko, pastikan Anda cermat ketika memilih tempat.
Tentu saja, menentukan lokasi usaha yang strategis bisa dibilang gampang-gampang susah.
Karena itu, ada beberapa faktor yang penting untuk diperhatikan agar bisnis yang Anda kembangkan berjalan lancar.
Nah untuk membantu menentukan lokasi usaha yang strategis, Rumah123 telah merangkum tujuh tips yang bisa Anda terapkan.
Simak ulasan lengkapnya di bawah ini.
Menentukan lokasi sesuai demografi konsumen
Menentukan lokasi usaha yang strategis perlu diiringi pengetahuan demografi konsumen yang menjadi target pasar.
Pada dasarnya, terdapat beberapa faktor penting dalam menentukan demografi konsumen meliputi gender, usia, dan tingkat pendapatan.
Semakin mengetahui target bisnis yang dituju, maka semakin baik pula Anda menentukan lokasi yang strategis.
Dengan menentukan demografi konsumen, akan berpengaruh dalam langkah pemasaran usaha yang hendak dijalankan.
Lokasi ramai dan lalu lalang
Memperhatikan tingkat keramaian menjadi salah satu cara menentukan lokasi usaha yang strategis.
Anda dapat memperhatikan trafik lalu lalang kendaraan dan pejalan kaki yang lewat. Jika ramai, lokasi tersebut bisa sangat menguntungkan.
Semakin sering daerah tersebut dikunjungi masyarakat, maka semakin tinggi kesempatan konsumen untuk mendatangi lokasi usaha Anda.
Akses yang mudah dijangkau
Menentukan lokasi usaha yang strategis haruslah memperhatikan akses yang mendukung, yakni mudah diakses oleh para konsumen.
Akses seperti row jalan lebar, bisa dimasuki oleh kendaraan, dan lokasi usaha yang dilalui transportasi umum akan memudahkan konsumen menjangkau lokasi usaha.
Memilih lokasi usaha berdekatan dengan kompetitor
Sekilas, lokasi usaha yang jaraknya berdekatan dengan kompetitor memang terlihat merugikan. Sebab, tentunya akan memberikan peluang yang sangat besar untuk bersaing.
Namun, nyatanya memilih lokasi usaha yang berada di area kompetitor menguntungkan jika dilihat dari segi pemasaran.
Tidak perlu banyak memasarkan lokasi usaha, karena pembeli yang datang mengunjungi kompetitor jadi tahu bahwa tempat usaha Anda berdekatan dengan toko tersebut.
Menentukan lokasi usaha yang strategis dan dekat dekat kompetitor pun akan mendekatkan tempat usaha pada target market yang dituju.
Lokasi usaha mudah terlihat
Lokasi usaha yang strategis adalah letaknya yang mudah terlihat dan memiliki visibilitas yang baik.
Dari segi pemasaran, lokasi semacam ini juga efektif dalam menghemat biaya dan lebih menguntungkan.
Salah satu lokasi usaha dengan visibilitas yang baik di kawasan Tangerang adalah West Park BSD City.
Kawasan ini ideal untuk tempat usaha karena lokasinya di jantung Kota Mandiri BSD City.
Tak hanya cocok menjadi tempat usaha, ruko gubahan Sinar Mas Land ini juga layak dijadikan sarana investasi masa depan.
Tempat usaha dengan luas ideal
Ukuran dari tempat usaha yang ingin Anda jalankan pun perlu dipertimbangkan sebelumnya.
Hal tersebut dikarenakan, ciri dari tempat usaha yang strategis adalah luas tempatnya yang memadai.
Jika tempat usaha yang terlalu kecil, akan membuat pengalaman belanja para konsumen menjadi tidak nyaman.
Sedangkan jika terlalu besar, Anda akan terlalu sulit mengurusnya serta banyak membuang uang.
Sebab itu pastikan ukuran tempat usaha cukup dan ideal, agar memudahkan konsumen saat melihat produk yang ditawarkan.
Memperhatikan lingkungan usaha dan sekitarnya
Tips selanjutnya, Anda perlu memperhatikan lingkungan sekitar tempat bisnis dan usaha.
Tentu, lingkungan menjadi faktor penting yang bisa mempengaruhi pandangan konsumen.
Misalnya jika Anda membuka sebuah restoran, namun berlokasi di tempat yang kurang bersih atau dekat dengan pembuangan sampah.
Pasti konsumen akan enggan untuk berkunjung ke restoran tersebut.
Itulah beberapa tips dan cara menentukan lokasi usaha yang strategis. Jika ingin membeli ruang usaha atau ruko, terdapat beberapa pilihan menarik, seperti Ruko Monaco 2 dan Magna Commercial Summarecon.
Dikembangkan oleh Jabeka Residence, Ruko Monaco 2 menawarkan lokasi usaha yang strategis dan dekat ke jalan raya.
Kawasan ini ramai dikunjungi masyarakat dan memiliki akses yang mudah untuk dijangkau.
Selain itu untuk ruko di Bandung, terdapat Magna Commercial Summarecon yang dikembangkan di kawasan perumahan Summarecon Bandung.
Ruko di Bandung ini berada tepat di depan Exit Tol Gedebage, serta area industri yang bisa menjadi target pasar potensial.
Selain itu, ada pula berbagai pilihan ruko dijual lainnya yang bisa Anda lihat melalui situs properti Rumah123.
Semoga informasi di atas dapat bermanfaat, ya.
Foto: pixabay
Author:
Rachmi Arin Timomor
Strategi memilih lokasi usaha yang strategis merupakan hal yang perlu diperhatikan sebelum membuka usaha. Dalam strategi pemasaran, adanya pemilihan lokasi usaha ini menjadi salah satu faktor yang mempengaruhi kesuksesan pemasaran dari sebuah usaha. Semakin strategis lokasi usaha yang dipilih, semakin tinggi pula tingkat penjualan dan berpengaruh terhadap kesuksesan sebuah usaha. Begitu juga sebaliknya, jika lokasi usaha yang dipilih tidak strategis maka penjualan pun juga tidak akan terlalu bagus.
Untuk itu sebelum Anda memulai sebuah bisnis atau usaha, pilih terlebih dahulu tempat usaha yang paling tepat untuk pemasaran usaha Anda, lakukan riset dan bandingkan beberapa pilihan tempat sebelum akhirnya Anda menentukan lokasi yang paling strategis bagi usaha Anda. Berikut beberapa faktor yang sebaiknya Anda perhatikan, sebagai bahan pertimbangan strategi memilih lokasi usaha.Lokasi usaha yang strategis sangat mempengaruhi keberhasilan akan produk yang anda tawarkan. Namun mencari lokasi usaha yang strategis pun bukan hal yang mudah. Bahkan budget yang dikeluarkan bisa dikatakan tidak sedikit.
Strategi memilih lokasi usaha yang strategis pun tidak semata-mata melihat lokasi yang ramai saja. Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan. Jenis dan sifat usaha menjadi pertimbangan dalam menentukan lokasi usaha. Apabila anda membuka usaha restoran untuk kalangan atas maka pastikan lingkungan yang sekitar usaha anda adalah tempat-tempat bergengsi. Terutama apabila anda membuka usaha jenis makanan maka pastikan memilih lokasi yang luas dan ramai kendaraan berlalu-lalang. Lokasi yang strategis dan memiliki akses yang mudah untuk dilewati berbagai jenis kendaraan menjadi hal yang perlu di pertimbangan.
9 Strategi Memilih Lokasi Usaha
1. Tingkat kepadatan penduduk sekitar lokasi
Usahakan memilih lokasi usaha yang memiliki kepadatan penduduk cukup tinggi. Semakin tinggi kepadatan penduduk di suatu lokasi, maka semakin besar pula potensi pasar sebuah usaha. Coba saja bandingkan pendapatan usaha yang lokasinya di daerah pedesaan dengan usaha yang berada di daerah perkotaan, omset yang diperoleh akan sangat jauh berbeda.
2. Besar pendapatan masyarakat sekitar lokasi
Besar pendapatan masyarakat yang ada di sekitar lokasi juga mampu mempengaruhi usaha yang akan Anda bangun. Sebab, tingkat pendapatan masyarakat juga akan berpengaruh terhadap daya beli konsumen. Jika Anda ingin menjalankan usaha dengan produk yang harganya sedikit tinggi, sebaiknya pilih lokasi yang daya belinya cukup tinggi (misalnya di kota – kota besar). Sedangkan bila ingin menawarkan produk dengan harga yang relative murah, tidak akan jadi masalah jika Anda memilih lokasi usaha yang daya beli masyaratnya kurang untuk. Karena konsumen di daerah tersebut lebih mementingkan harga murah, dibandingkan memperhatikan kualitas produk yang dijual.
3. Memperhatikan tingkat keramaian lalu lang kendaraan yang lewat
Perhatikan trafik lalu lalang kendaraan atau pejalan kaki yang lewat, karena hal ini juga mempengaruhi jenis usaha yang cocok di daeah tersebut. Untuk daerah yang dilalui pejalan kaki, usaha toko kelontong atau usaha minuman dingin cocok untuk dibangun di daerah tersebut. Sedangkan untuk lokasi yang banyak dilalui kendaraan bermotor, bisa mencoba usaha bengkel yang lebih dibutuhkan. Sesuaikan jenis usaha Anda dengan para konsumen yang lalu lalang di lokasi tersebut.
4. Banyaknya usaha yang mendukung lokasi tersebut
Semakin banyak usaha yang ada di sekitar lokasi, maka konsumen yang datang ke lokasi tersebut juga semakin ramai. Karena di lokasi tersebut terdapat berbagai macam usaha yang menyediakan produk yang berbeda pula, sehingga para konsumen lebih tertarik datang ke lokasi yang terdapat berbagai macam usaha. Misalnya saja lokasi pasar, atau mall yang selalu ramai pengunjung.
5. Sesuaikan dana dengan lokasi usaha yang akan dipilih
Biasanya lokasi usaha yang ada di keramaian seperti mall, atau di pinggir jalan yang strategis harga sewanya lebih mahal dibandingkan lokasi usaha yang kurang strategis. Untuk itu sesuaikan dana yang Anda miliki, dengan lokasi usaha yang di pilih. Jangan memilih lokasi yang harga sewanya mahal, tetapi ternyata tidak ramai pengunjung.
6. Pilih lokasi usaha yang tingkat kompetisinya rendah
Jika di lokasi tersebut sudah banyak usaha yang sejenis dengan usaha Anda, sebaiknya lokasi ini dihindari. Namun jika Anda yakin karena posisinya yang sangat strategis, Anda harus siap bersaing dengan menciptakan inovasi baru yang dapat membedakan usaha Anda dengan usaha lain yang sejenis.
Usahakan pilih lokasi usaha yang mudah di akses oleh para konsumen. Jika memungkinkan, pilih lokasi usaha yang dilalui transportasi umum. Agar konsumen yang tidak memiliki kendaraan pribadi juga bisa menjangkau lokasi usaha Anda.
8. Tingkat keamanan yang mendukung
Lokasi usaha yang aman juga menambah kenyamanan para konsumen. Mereka tidak akan ragu meninggalkan kendaraan mereka di tempat parkir, dan bisa meninkmati pelayanan usaha Anda dengan merasa nyaman. Dengan lingkungan yang aman, Anda bisa mengurangi resiko pencurian maupun perusakan yang bisa terjadi pada usaha yang ada di lokasi kurang aman.
9. Perhatikan kebersihan lokasi usaha
Konsumen tidak akan mengunjungi sebuah toko, warung ataupun sebuah outlet yang berada di lingkungan kotor atau kumuh. Mereka akan merasa ragu untuk membeli produk Anda. Untuk itu jaga kebersihan lingkungan sekitar Anda, agar konsumen merasa nyaman berkunjung ke lokasi usaha Anda.
Tips Memilih Lokasi Usaha
Sebelum memulai membuka usaha sebaiknya Anda harus mengetahui apakah bangunan yang disewa atau yang Anda dirikan semua perijinannya sudah beres. Seperti ijin mengenai analisa dampak lingkungan (AMDAL), ijin mendirikan bangunan (IMB), serta ijin gangguan (HO). Agar tidak terjadi kejadian tidak terduga yang akan merugikan usaha yang Anda jalankan. Banyaknya peristiwa tempat usaha yang dihancurkan hanya karena tidak memiliki ijin, dapat menjadi pelajaran penting bagi Anda yang sedang mencari lokasi usaha. Berikut ini beberapa tips memilih lokasi usaha yang benar :
1. Mudah Terlihat
Memilih tempat yang mudah terlihat akan membuat tempat usaha anda dengan cepat dikenal oleh masyarakat. Apabila usaha anda berupa fashion atau food maka dengan memilih lokasi yang mudah dilihat tentunya akan menekan budget promosi.
2. Akses
Dalam memilih lokasi usaha sangat penting mempertimbangkan akses jalur yang dilalui. Dengan memilih lokasi yang banyak orang berlalu-lalang dan mudah maka akan membuka peluang pengunjung yang datang semakin banyak.
3. Dekat Dengan Konsumen
Tentukan target pasar terlebih dahulu, agar membantu memudahkan dalam penjualan produk. Membuka usaha pada lokasi yang dekat dengan konsumen akan memudahkan mereka mengunjungi lokasi usaha anda. Selain menghemat waktu dan tenaga biasanya lokasi yang dekat dengan konsumen akan menjadi pilihan pertama mereka.
4. Sewa Tempat
Dalam memilih tempat atau lokasi usaha yang strategis maka akan membuat biaya sewa tempat menjadi tinggi pula. Pertimbangkan dengan jumlah pemasukan atau keuntungan setiap bulannya jika anda akan menyewa pada lokasi yang stretegis.
5. Perijinan
Sebelum memulai usaha ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan terutama perijinan usaha. Jangan sampai mengabaikan hal perijinan karena akan mengakibatkan resiko yang besar dikemudian hari.
6. Lingkungan Sekitar Tempat Usaha
Perhatikan lingkungan sekitar tempat lingkungan anda membuka usaha. Pastikan lingkungan anda mendukung dan sesuai dengan jenis usaha anda. Apabila anda membuka usaha kuliner maka pastikan sekitar anda cafe, warnet ataupun dekat dengan kost-kosatan atau kampus.
Salam sukses.